Estimation théorique
Rue de l ARGENTIERE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l ARGENTIERE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.723€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.723€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 464 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 500 | 430000€ | 4095€ |
2020-03-10 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 113 | 0 | 425000€ | 3761€ |
2022-11-09 | 12 | AV DES CAPUCINES | 5 | 113 | 0 | 626365€ | 5543€ |
2021-03-22 | 76 | AV DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 76 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 0 | 434827€ | 4577€ |
2021-12-01 | 76 | AV DU PRINTEMPS | 5 | 95 | 0 | 497460€ | 5236€ |
2021-04-23 | 79 | AV DU SOLEIL | 4 | 70 | 600 | 379000€ | 5414€ |
2019-12-12 | 203 | AV DES BLEUETS | 4 | 106 | 300 | 299000€ | 2821€ |
2023-04-20 | 23 | AV DES BLEUETS | 4 | 75 | 605 | 375000€ | 5000€ |
2020-11-27 | 278 | RUE JEAN CARRARA | 3 | 78 | 1052 | 470000€ | 6026€ |
2019-12-19 | 192 | AV DES EUCALYPTUS | 3 | 69 | 0 | 155000€ | 2246€ |
2021-01-22 | 55 | AV DES EUCALYPTUS | 4 | 87 | 603 | 380000€ | 4368€ |
2021-01-22 | 236 | RUE JEAN CARRARA | 2 | 48 | 216 | 217000€ | 4521€ |
2020-04-06 | 251 | RUE JEAN CARRARA | 4 | 99 | 14 | 386200€ | 3901€ |
2019-11-29 | 177 | RUE JEAN CARRARA | 5 | 155 | 1067 | 405000€ | 2613€ |
2022-04-04 | 161 | RUE ROSCIUS | 2 | 48 | 0 | 367500€ | 7656€ |
2021-10-19 | 207 | RUE DE CAMELIN | 2 | 40 | 30 | 110000€ | 2750€ |
2019-05-10 | 28 | PL DES JESUITES | 4 | 100 | 83 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 141500€ | 996€ |
2022-04-01 | 164 | RUE DES POTIERS | 4 | 142 | 99 | 315600€ | 2223€ |
2020-11-06 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 189000€ | 2305€ |
2022-06-15 | 191 | RUE DE CAMELIN | 4 | 82 | 35 | 225000€ | 2744€ |
2022-08-10 | 104 | RUE ROSCIUS | 4 | 85 | 660 | 319000€ | 3753€ |
2020-02-17 | 135 | RUE DES POTIERS | 2 | 50 | 60 | 200000€ | 4000€ |
2019-05-20 | 26 | RUE BLANCHE | 3 | 87 | 47 | 245296€ | 2819€ |
2020-11-19 | 63 | RUE DE L ESCABOIS | 2 | 21 | 491 | 230000€ | 10952€ |
2021-02-16 | 128 | RUE DES POTIERS | 4 | 162 | 403 | 670500€ | 4139€ |
2021-02-01 | 9 | RUE BLANCHE | 5 | 100 | 37 | 244000€ | 2440€ |
2020-06-16 | 144 | RUE GRAECINUS | 4 | 70 | 173 | 263750€ | 3768€ |
2021-12-17 | 143 | RUE DE L ESCABOIS | 6 | 189 | 760 | 538000€ | 2847€ |
2022-01-21 | 169 | RUE DE L ESCABOIS | 5 | 117 | 500 | 470450€ | 4021€ |
2020-09-30 | 94 | RUE DE CRAPONNE | 3 | 72 | 65 | 212000€ | 2944€ |
2021-04-02 | 121 | RUE DE CRAPONNE | 2 | 55 | 32 | 260000€ | 4727€ |
2020-12-07 | 197 | RUE DES MOULINS | 6 | 198 | 257 | 315000€ | 1591€ |
2020-07-20 | 93 | RUE DES TOMBADES | 5 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2020-02-13 | 164 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 120 | 433 | 288000€ | 2400€ |
2019-08-13 | 81 | RUE DES TOMBADES | 2 | 69 | 219 | 285000€ | 4130€ |
2021-02-05 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 3 | 103 | 332 | 385000€ | 3738€ |
2020-12-08 | 219 | RUE DE L ESCABOIS | 4 | 120 | 325 | 350000€ | 2917€ |
2022-09-30 | 48 | RUE DES POTIERS | 3 | 108 | 69 | 248000€ | 2296€ |
2021-04-29 | 129 | RUE DES CAMPANETTES | 5 | 120 | 560 | 1000000€ | 8333€ |
2020-02-12 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 100000€ | 2500€ |
2022-09-09 | 26 | RUE PIERRE CHAIX | 2 | 40 | 34 | 239000€ | 5975€ |
2020-03-25 | 34 | RUE PIERRE CHAIX | 3 | 65 | 38 | 153500€ | 2362€ |
2020-05-28 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 2 | 40 | 34 | 145000€ | 3625€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 60 | 34 | 216000€ | 3600€ |
2021-01-18 | 70 | RUE GROECINUS | 1 | 56 | 52 | 240000€ | 4286€ |
2022-09-30 | 47 | RUE DU PUITS DES FERRATS | 3 | 69 | 51 | 172000€ | 2493€ |
2021-01-20 | 525 | LA GAUDINE | 4 | 96 | 15470 | 420000€ | 4375€ |
2023-04-06 | 21 | RUE DE CAMELIN | 1 | 30 | 30 | 44000€ | 1467€ |
2019-07-03 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 205000€ | 3475€ |
2022-09-12 | 64 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 59 | 45 | 247000€ | 4186€ |
2021-03-01 | 64 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 92 | 542 | 303000€ | 3293€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DE LA JUIVERIE | 3 | 49 | 43 | 119000€ | 2429€ |
2019-05-27 | 399 | LA GAUDINE | 3 | 80 | 2521 | 65000€ | 813€ |
2021-10-04 | 399 | LA GAUDINE | 3 | 80 | 2521 | 210000€ | 2625€ |
2021-11-29 | 188 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 75 | 797 | 315000€ | 4200€ |
2019-11-19 | 200 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 83 | 931 | 341000€ | 4108€ |
2019-12-16 | 22 | RUE CASTELLI | 2 | 56 | 34 | 165000€ | 2946€ |
2020-11-25 | 29 | RUE CASTELLI | 3 | 85 | 23 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-20 | 5 | RUE REYNAUDE | 3 | 66 | 41 | 150000€ | 2273€ |
2021-12-07 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 91 | 362 | 323000€ | 3549€ |
2022-04-27 | 31 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 97 | 805 | 392000€ | 4041€ |
2019-12-13 | 73 | RUE DES PECHERS | 5 | 125 | 869 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-12 | 32 | RUE REYNAUDE | 4 | 75 | 0 | 193000€ | 2573€ |
2021-12-08 | 36 | RUE REYNAUDE | 3 | 54 | 0 | 217000€ | 4019€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DU BOURGUET | 3 | 86 | 39 | 125000€ | 1453€ |
2019-11-15 | 106 | RUE DES PECHERS | 4 | 123 | 449 | 345000€ | 2805€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DU BOURGUET | 3 | 75 | 32 | 201500€ | 2687€ |
2019-12-19 | 186 | RUE DES PECHERS | 4 | 91 | 415 | 340000€ | 3736€ |
2021-10-27 | 59 | PL DU BOURGUET | 3 | 50 | 36 | 177500€ | 3550€ |
2020-06-22 | 9009 | RUE CASTELLI | 3 | 74 | 50 | 154000€ | 2081€ |
2020-05-05 | 65 | RUE DES PECHERS | 4 | 94 | 469 | 300000€ | 3191€ |
2021-09-22 | 62 | RUE REYNAUDE | 4 | 60 | 53 | 229000€ | 3817€ |
2019-06-28 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 299 | 287000€ | 3086€ |
2020-04-30 | 43 | RUE DU BOURGUET | 3 | 60 | 54 | 155300€ | 2588€ |
2020-06-30 | 116 | PL HENRI FAVRA | 4 | 75 | 0 | 289200€ | 3856€ |
2019-06-06 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 274400€ | 2951€ |
2020-04-17 | 235 | RUE ARMAND DUVIVIER | 4 | 93 | 322 | 295000€ | 3172€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DES POMMIERS | 5 | 88 | 0 | 282000€ | 3205€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2020-05-28 | 48 | PL HENRI FAVRA | 4 | 77 | 0 | 264000€ | 3429€ |
2019-10-11 | 104 | ALL DES NEFLIERS | 5 | 119 | 502 | 315500€ | 2651€ |
2019-07-08 | 9010 | IMP DU MAS | 3 | 65 | 332 | 230000€ | 3538€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DES PECHERS | 4 | 120 | 374 | 337000€ | 2808€ |
2022-03-04 | 9006 | RUE DU MAS | 4 | 120 | 723 | 400000€ | 3333€ |
2020-05-26 | 110 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 110 | 897 | 390000€ | 3545€ |
2021-09-24 | 36 | PL HENRI FAVRA | 4 | 100 | 0 | 298500€ | 2985€ |
2019-06-11 | 9006 | IMP DU MAS | 3 | 66 | 581 | 395000€ | 5985€ |
2020-05-04 | 214 | RUE DU MAS | 4 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2021-11-30 | 95 | RUE DES POMMIERS | 4 | 132 | 674 | 335900€ | 2545€ |
2020-05-14 | 115 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 370 | 365000€ | 3967€ |
2020-03-06 | 139 | IMP DU MAS | 3 | 65 | 215 | 327000€ | 5031€ |
2021-12-29 | 195 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 173 | 918 | 571000€ | 3301€ |
2021-05-17 | 32 | IMP DU DOCTEUR TURCAN | 6 | 105 | 558 | 350000€ | 3333€ |
2022-01-12 | 72 | RUE DES POMMIERS | 4 | 93 | 766 | 340000€ | 3656€ |
2022-09-16 | 16 | AV DU THEATRE ROMAIN | 4 | 110 | 799 | 741000€ | 6736€ |
2019-08-01 | 162 | RUE DU PIGEONNIER | 6 | 160 | 486 | 594250€ | 3714€ |
2019-06-27 | 750 | CHEM RURAL N 7 | 5 | 208 | 0 | 500000€ | 2404€ |
2019-05-10 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 90 | 675 | 405000€ | 4500€ |
2020-12-17 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 90 | 1085 | 450000€ | 5000€ |
2021-11-18 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 94 | 552 | 361000€ | 3840€ |
2022-02-25 | 111 | IMP DES POIRIERS | 4 | 96 | 797 | 300000€ | 3125€ |
2021-02-05 | 19 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 76 | 0 | 297950€ | 3920€ |
2021-09-30 | 549 | BD DE LA MER | 4 | 90 | 450 | 430000€ | 4778€ |
2023-01-31 | 8 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 57 | 600 | 419000€ | 7351€ |
2021-04-29 | 250 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 5 | 95 | 382 | 320000€ | 3368€ |
2023-01-11 | 180 | AV DU THEATRE ROMAIN | 5 | 208 | 0 | 1055370€ | 5074€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 99 | 0 | 182000€ | 1838€ |
2020-01-16 | 324 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 252 | 160000€ | 2667€ |
2020-12-08 | 203 | AV DU THEATRE ROMAIN | 3 | 65 | 369 | 210000€ | 3231€ |
2021-04-15 | 9006 | LA GAUDINE | 2 | 50 | 24949 | 290000€ | 5800€ |
2020-03-03 | 9006 | LA GAUDINE | 2 | 50 | 2280 | 320000€ | 6400€ |
2021-10-04 | 470 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 78 | 481 | 365000€ | 4679€ |
2019-11-14 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 153 | 584 | 470000€ | 3072€ |
2021-04-30 | 136 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 123 | 630 | 560000€ | 4553€ |
2022-06-15 | 44 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 74 | 280 | 544800€ | 7362€ |
2020-01-06 | 172 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 87 | 433 | 285000€ | 3276€ |
2022-01-11 | 51 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2022-02-14 | 652 | BD DE LA MER | 3 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2022-04-27 | 9002 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 630 | 365000€ | 4932€ |
2023-06-16 | 108 | RUE DU PAS DU COLOMBIER | 4 | 100 | 323 | 569000€ | 5690€ |
2022-11-04 | 255 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 374 | 490000€ | 5444€ |
2022-07-11 | 215 | RUE ALBERT EINAUDI | 6 | 122 | 587 | 800000€ | 6557€ |
2022-07-11 | 249 | RUE ALBERT EINAUDI | 5 | 114 | 572 | 480000€ | 4211€ |
2019-12-20 | 41 | IMP CHARLES ROUX | 6 | 154 | 0 | 1290000€ | 8377€ |
2021-09-17 | 9045 | LA PLAINE | 4 | 98 | 1542 | 120000€ | 1224€ |
2020-09-24 | 291 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 180 | 138 | 690000€ | 3833€ |
2020-11-06 | 155 | IMP ALBERT EINAUDI | 4 | 140 | 739 | 580000€ | 4143€ |
2020-09-14 | 1056 | CHEM RURAL N 7 | 6 | 207 | 2000 | 280000€ | 1353€ |
2019-11-14 | 59 | RUE PAUL BRET | 4 | 98 | 582 | 460000€ | 4694€ |
2019-07-08 | 59 | RUE PAUL BRET | 2 | 65 | 402 | 300000€ | 4615€ |
2020-08-17 | 311 | RUE ALBERT EINAUDI | 4 | 116 | 508 | 320000€ | 2759€ |
2022-02-01 | 66 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 122 | 0 | 192600€ | 1579€ |
2020-01-29 | 46 | ALL DU COLIBRI | 4 | 96 | 599 | 380000€ | 3958€ |
2021-06-18 | 72 | RUE ABBE LEON SPARIAT | 3 | 114 | 486 | 131778€ | 1156€ |
2020-10-02 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 335000€ | 4653€ |
2021-03-26 | 469 | RUE GUSTAVE BRET | 3 | 72 | 0 | 350000€ | 4861€ |
2019-09-23 | 54 | IMP DU THORON | 3 | 90 | 493 | 357000€ | 3967€ |
2022-07-13 | 106 | RUE PAUL BRET | 5 | 159 | 565 | 773300€ | 4864€ |
2019-06-21 | 114 | RUE PAUL BRET | 6 | 159 | 565 | 570000€ | 3585€ |
2020-10-07 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-03-04 | 9032 | RUE DES MARSOUINS | 3 | 90 | 0 | 334000€ | 3711€ |
2020-01-22 | 598 | RUE GUSTAVE BRET | 9 | 410 | 2000 | 1470000€ | 3585€ |
2021-10-15 | 112 | RUE DES MARSOUINS | 5 | 147 | 848 | 385000€ | 2619€ |
2019-05-13 | 9106 | IMP PAUL ELUARD | 5 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2023-05-11 | 258 | RUE MARYSE HILZ | 4 | 80 | 609 | 340000€ | 4250€ |
2022-05-13 | 147 | RUE JEAN AICARD | 4 | 98 | 524 | 651340€ | 6646€ |
2020-08-10 | 88 | IMP DE PROVENCE | 4 | 100 | 325 | 440851€ | 4409€ |
2021-11-24 | 9004 | RUE MARYSE HILZ | 4 | 77 | 695 | 460000€ | 5974€ |